Pisos compartidos en Barcelona (recomendaciones)
Compartir un piso con otras personas es casi siempre una etapa de incertidumbre al principio. Alquilar una habitación en un piso con quien todavia no sabes como son las personas con las que vas a convivir es un signo de interrogación de como irá esa parte de tu vida. En este artículo, te ofrecemos algunas recomendaciones para buscar pisos compartidos en Barcelona que te ayudarán, levemente, en algunos aspectos.
En general, reina el buen ambiente
Si estás por venir a vivir o estudiar a Barcelona y querés saber mas o menos como es el tema de compartir un departamento, te contamos que por lo general la convivencia es muy óptima y positiva. Son pocos los casos de problemas con el propietario o con los demás inquilinos. Compartir piso te va a aportar muchas cosas nuevas y buenas, nuevos conocimientos y nuevas experiencias.
Llama o contacta a anuncios recientes
Te recomendamos que contactes con los anuncios recientes donde se ofrecen habitaciones. Es mejor contactar con alguien que veas que está operativo en internet y con quien vas a poder comunicarte de una manera cordial y agil, sin demoras e inconvenientes.
Mirá las publicaciones de nuestra comunidad
Hay propietarios que dejan ofertas de habitaciones disponibles que quizás sean de tu interés. Además, al ser una comunidad de argentinos, es posible que el propietario sea argentino y haya mas cercania y confianza a la hora de alquilar una habitación y entendernos mejor para una convivencia cómoda. También podés publicar que buscás una habitación para que compartas tu mensaje con toda la comunidad.
Olvidate de los anuncios con faltas de información
¿Viste un anuncio donde no detalla las condiciones o no dice el precio mensual? Cuando alguien pone un anuncio en internet y no especifica los detalles, es porque algo tiene que ocultar. Te recomendamos huir de anuncios donde sientas que hay alguna información que no la publican.
Alejate del centro si buscas un alquiler económico
Obviamente, una habitación te va a salir mas barata si está en Cornellá del Llobregat que en pleno Passeig de Gracia, aunque habria que ver también las características de la habitación. Pero por lo general, como en todos lados, Ciutat Vella y Eixample, son las zonas mas caras de Barcelona. Es una buena idea buscar en otros barrios de la ciudad como Sant Andreu, Sant Martí, Sants, Gracia, Guinardó, Poblenou, Les Corts, Sagrera o Vall d'Hebron, por ejemplo. Los alrededores también son zonas interesantes. Recomendamos L'Hospitalet, Badalona, Cornellá, El Prat, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adriá del Besos, que son las mas cercanas a la ciudad de Barcelona.
Ofertas demasiado baratas
Una oferta de una habitación por 200 euros, puede llegar a ser posible, aunque hoy por hoy está alrededor de los 300 euros mensuales el alquiler de una habitación, en general. Pero si ves una oferta de una habitación grande, luminosa, con balcón amplio por 200 euros a dos cuadras de La Rambla, sospecha. Posiblemente se trate de una estafa. Sobretodo si te piden plata por adelantado.
No recurras a lo mas barato
Porque en muchas ocasiones lo barato, sale caro. Si estás con un presupuesto muy ajustado, entonces opta por lo mas económico. Pero en ocasiones vale la pena pagar 40€ mas al mes, por tener derecho a vivir con mejores condiciones.
Nunca adelantes plata, en ningún caso
Si te piden plata por adelantado para entrar a vivir a una habitación, asegurate de haber visitado el departamento antes y de haber corroborado que el departamento existe y que la oferta es real. Hay estafas donde piden el adelanto de una comisión por mostrar habitaciones o viviendas.
Donde buscar habitaciones
Existen muchas páginas donde mirar habitaciones para alquilar. Entre ellas, de las mas usadas y concurridas son idealista.com, pisocompartido.com o fotocasa.es. También es recomendable mirar por Facebook en grupos de alquiler de habitaciones en Barcelona, donde los particulares ofrecen sus habitaciones de forma directa. Páginas de avisos clasificados como milanuncios.com o vibbo.es son otras opciones viables.
Primer contacto via Whatsapp o SMS
Antes de llamar a un propietario, te recomendamos una primera toma de contacto por Whatsapp o SMS, es decir, por texto. Quizás la persona que te va a alquilar la habitación recibe decenas de llamadas al dia. Es mejor, por ejemplo, enviarle un Whatsapp con maneras amables y presentandote, diciendo tu nombre, para que recuerde quien eres y te tenga en cuenta.
No valores solo la habitación
Valora también los compañeros/as de piso que vas a tener. Preguntale al propietario si las personas que viven en ese piso son buenas personas. No creo que te gustaria vivir con alguien que deje la cocina sucia todos los dias, la ropa en la lavadora por tres dias y que necesite desconectar el Wi-Fi por las noches. Valora también si los vecinos no son problemáticos y si la zona es buena para vivir. Siempre es importante valorar otros aspectos aparte de los detalles de la habitación.
Fianzas lógicas
Si te piden un mes de fianza, es normal. Si te piden dos, bueno, puede ser que también, en algunos casos, aunque ya no tanto. Pero si te piden tres meses de fianza, te están pidiendo un prestamo, basicamente. Lo normal es un mes de fianza y el mes corriente.
Sospecha para evitar estafas
Hay evidencias de estafas en alquiler de habitación y pisos. Pregunta lo que sea a tu propietario, es lo que te recomendamos. Incluso es mejor llegar a ser pesado preguntando cuestiones sobre el piso o la habitación que después tener que vivir incómodo/a. Vos tenés la plata para pagar la habitación y ellos tienen un piso que cada día está sin alquilar. Ellos están perdiendo dinero si no tienen inquilinos. Así que preguntá sobre todas las cuestiones en relación a la habitación que se te ocurra, porque son ellos los que están haciendo negocio, no vos.
Recomendaciones de conocidos
Si tenés algún conocido o amigo que sabe de alguna habitación disponible y que es una buena opción, joya. Eso es un plus de confianza para alquilar de una manera mas satisfactoria.
Por tu bien, pedí siempre un contrato de alquiler
Y tiene que ser claro y poner mínimos y máximos de todo. Incluirá penalizaciones, claúsulas y condiciones. Dejar claro lo que está incluido y o que no. Cuando y como se devuelve la fianza.
Siempre un papel de por medio firmado por ambas partes (propietario e inquilino) y con alguna identificación enseñando que es el realmente que esta firmando. Intentá poner el máximo posible porque estarás cubierto siempre y en caso de algún inconveniente podrás llevar esa documentación a un abogado para que te asesore. A los propietarios les encantan las fianzas. Poné clarísimo en que condición ellos tienen que devolverte la guita cuando te vayas o cuando te echen. Que haya una constancia física de las condiciones de tu alquiler habitacional.
Tené el email y el teléfono de tu propietario
El propietario esta haciendo un negocio de unos 300 euros al mes con vos y para ganar tu dinero tiene que trabajar, como hace casi todo el mundo en este planeta. Si se corto algún servicio, si no anda el ascensor o si se rompió el horno, llamá a tu propietario. Para esos ejemplos y para cualquier otra gestión o incidencia.
Si no viviste nunca en un piso compartido
Hacete la idea de que ya no vas a vivir solo ni con tu familia. Parece obvio pero no lo es. Si has vivido siempre con tus padres o pareja o cualquier otra opción, vivir en un piso compartido no es tan sencillo, la gente que vive contigo no es tu amigo/a (por el momento) y ni siempre compartís con gente copada un piso. Se objetivo con todo y si te toca gente divertida, ¡a celebrar! Pero si te gusta escuchar Heavy Metal los domingos a las 8 de la mañana al máximo volumen, mentalizate que tendrás que bajar el volumen, porque la libertad de uno termina donde empieza la del otro.
Ojo con la plata
Si es el momento de alquilar tu habitación, andá sólo con la plata justa y hacé la entrega de la fianza con algún recibo de por medio y el contrato. Si alguien te llama diciendo “tráeme el dinero”, vos la llevás pero la justa. Siempre que entregás plata a alguien tiene que tener un papel de por medio, SIEMPRE. Si vos le das 200 euros a un tipo en concepto de "reserva de habitación", pero que después no tenés manera de probar que vos le diste 200 euros a esa persona, habrás perdido 200 euros.
El tema de la limpieza
El 90% de los problemas o desentendidos en los pisos compartidos son relativos a la limpieza. Hacé un calendario o que tus compañeros te lo muestren si ya existe, hacé tu parte limpiando y quien no cumple tiene que poner su parte igual que los demás tras una advertencia de ser buchoneado al propietario.
En general, reina el buen ambiente
Si estás por venir a vivir o estudiar a Barcelona y querés saber mas o menos como es el tema de compartir un departamento, te contamos que por lo general la convivencia es muy óptima y positiva. Son pocos los casos de problemas con el propietario o con los demás inquilinos. Compartir piso te va a aportar muchas cosas nuevas y buenas, nuevos conocimientos y nuevas experiencias.
Llama o contacta a anuncios recientes
Te recomendamos que contactes con los anuncios recientes donde se ofrecen habitaciones. Es mejor contactar con alguien que veas que está operativo en internet y con quien vas a poder comunicarte de una manera cordial y agil, sin demoras e inconvenientes.
Mirá las publicaciones de nuestra comunidad
Hay propietarios que dejan ofertas de habitaciones disponibles que quizás sean de tu interés. Además, al ser una comunidad de argentinos, es posible que el propietario sea argentino y haya mas cercania y confianza a la hora de alquilar una habitación y entendernos mejor para una convivencia cómoda. También podés publicar que buscás una habitación para que compartas tu mensaje con toda la comunidad.
Olvidate de los anuncios con faltas de información
¿Viste un anuncio donde no detalla las condiciones o no dice el precio mensual? Cuando alguien pone un anuncio en internet y no especifica los detalles, es porque algo tiene que ocultar. Te recomendamos huir de anuncios donde sientas que hay alguna información que no la publican.
Alejate del centro si buscas un alquiler económico
Obviamente, una habitación te va a salir mas barata si está en Cornellá del Llobregat que en pleno Passeig de Gracia, aunque habria que ver también las características de la habitación. Pero por lo general, como en todos lados, Ciutat Vella y Eixample, son las zonas mas caras de Barcelona. Es una buena idea buscar en otros barrios de la ciudad como Sant Andreu, Sant Martí, Sants, Gracia, Guinardó, Poblenou, Les Corts, Sagrera o Vall d'Hebron, por ejemplo. Los alrededores también son zonas interesantes. Recomendamos L'Hospitalet, Badalona, Cornellá, El Prat, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adriá del Besos, que son las mas cercanas a la ciudad de Barcelona.
Ofertas demasiado baratas
Una oferta de una habitación por 200 euros, puede llegar a ser posible, aunque hoy por hoy está alrededor de los 300 euros mensuales el alquiler de una habitación, en general. Pero si ves una oferta de una habitación grande, luminosa, con balcón amplio por 200 euros a dos cuadras de La Rambla, sospecha. Posiblemente se trate de una estafa. Sobretodo si te piden plata por adelantado.
No recurras a lo mas barato
Porque en muchas ocasiones lo barato, sale caro. Si estás con un presupuesto muy ajustado, entonces opta por lo mas económico. Pero en ocasiones vale la pena pagar 40€ mas al mes, por tener derecho a vivir con mejores condiciones.
Nunca adelantes plata, en ningún caso
Si te piden plata por adelantado para entrar a vivir a una habitación, asegurate de haber visitado el departamento antes y de haber corroborado que el departamento existe y que la oferta es real. Hay estafas donde piden el adelanto de una comisión por mostrar habitaciones o viviendas.
Donde buscar habitaciones
Existen muchas páginas donde mirar habitaciones para alquilar. Entre ellas, de las mas usadas y concurridas son idealista.com, pisocompartido.com o fotocasa.es. También es recomendable mirar por Facebook en grupos de alquiler de habitaciones en Barcelona, donde los particulares ofrecen sus habitaciones de forma directa. Páginas de avisos clasificados como milanuncios.com o vibbo.es son otras opciones viables.
Primer contacto via Whatsapp o SMS
Antes de llamar a un propietario, te recomendamos una primera toma de contacto por Whatsapp o SMS, es decir, por texto. Quizás la persona que te va a alquilar la habitación recibe decenas de llamadas al dia. Es mejor, por ejemplo, enviarle un Whatsapp con maneras amables y presentandote, diciendo tu nombre, para que recuerde quien eres y te tenga en cuenta.
No valores solo la habitación
Valora también los compañeros/as de piso que vas a tener. Preguntale al propietario si las personas que viven en ese piso son buenas personas. No creo que te gustaria vivir con alguien que deje la cocina sucia todos los dias, la ropa en la lavadora por tres dias y que necesite desconectar el Wi-Fi por las noches. Valora también si los vecinos no son problemáticos y si la zona es buena para vivir. Siempre es importante valorar otros aspectos aparte de los detalles de la habitación.
Fianzas lógicas
Si te piden un mes de fianza, es normal. Si te piden dos, bueno, puede ser que también, en algunos casos, aunque ya no tanto. Pero si te piden tres meses de fianza, te están pidiendo un prestamo, basicamente. Lo normal es un mes de fianza y el mes corriente.
Sospecha para evitar estafas
Hay evidencias de estafas en alquiler de habitación y pisos. Pregunta lo que sea a tu propietario, es lo que te recomendamos. Incluso es mejor llegar a ser pesado preguntando cuestiones sobre el piso o la habitación que después tener que vivir incómodo/a. Vos tenés la plata para pagar la habitación y ellos tienen un piso que cada día está sin alquilar. Ellos están perdiendo dinero si no tienen inquilinos. Así que preguntá sobre todas las cuestiones en relación a la habitación que se te ocurra, porque son ellos los que están haciendo negocio, no vos.
Recomendaciones de conocidos
Si tenés algún conocido o amigo que sabe de alguna habitación disponible y que es una buena opción, joya. Eso es un plus de confianza para alquilar de una manera mas satisfactoria.
Por tu bien, pedí siempre un contrato de alquiler
Y tiene que ser claro y poner mínimos y máximos de todo. Incluirá penalizaciones, claúsulas y condiciones. Dejar claro lo que está incluido y o que no. Cuando y como se devuelve la fianza.
Siempre un papel de por medio firmado por ambas partes (propietario e inquilino) y con alguna identificación enseñando que es el realmente que esta firmando. Intentá poner el máximo posible porque estarás cubierto siempre y en caso de algún inconveniente podrás llevar esa documentación a un abogado para que te asesore. A los propietarios les encantan las fianzas. Poné clarísimo en que condición ellos tienen que devolverte la guita cuando te vayas o cuando te echen. Que haya una constancia física de las condiciones de tu alquiler habitacional.
Tené el email y el teléfono de tu propietario
El propietario esta haciendo un negocio de unos 300 euros al mes con vos y para ganar tu dinero tiene que trabajar, como hace casi todo el mundo en este planeta. Si se corto algún servicio, si no anda el ascensor o si se rompió el horno, llamá a tu propietario. Para esos ejemplos y para cualquier otra gestión o incidencia.
Si no viviste nunca en un piso compartido
Hacete la idea de que ya no vas a vivir solo ni con tu familia. Parece obvio pero no lo es. Si has vivido siempre con tus padres o pareja o cualquier otra opción, vivir en un piso compartido no es tan sencillo, la gente que vive contigo no es tu amigo/a (por el momento) y ni siempre compartís con gente copada un piso. Se objetivo con todo y si te toca gente divertida, ¡a celebrar! Pero si te gusta escuchar Heavy Metal los domingos a las 8 de la mañana al máximo volumen, mentalizate que tendrás que bajar el volumen, porque la libertad de uno termina donde empieza la del otro.
Ojo con la plata
Si es el momento de alquilar tu habitación, andá sólo con la plata justa y hacé la entrega de la fianza con algún recibo de por medio y el contrato. Si alguien te llama diciendo “tráeme el dinero”, vos la llevás pero la justa. Siempre que entregás plata a alguien tiene que tener un papel de por medio, SIEMPRE. Si vos le das 200 euros a un tipo en concepto de "reserva de habitación", pero que después no tenés manera de probar que vos le diste 200 euros a esa persona, habrás perdido 200 euros.
El tema de la limpieza
El 90% de los problemas o desentendidos en los pisos compartidos son relativos a la limpieza. Hacé un calendario o que tus compañeros te lo muestren si ya existe, hacé tu parte limpiando y quien no cumple tiene que poner su parte igual que los demás tras una advertencia de ser buchoneado al propietario.
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